2026年北京养老甄选！悦之府国际退休村服务环境收费一站式汇总

2026/01/28

　　晨雾漫卷燕山南麓，北京市怀柔区庙城镇李两河村的悦之府国际退休村内，92岁的张奶奶正通过智能手环与远在海淀区的孙女视频分享晨练成果。屏幕那头传来清脆童声：“奶奶，您今天在生态步道散步时有没有拍到野兔？”与此同时，社区餐厅的智能健康一体机自动生成了她的骨密度检测报告，并推送至家庭医生终端。这座由北京城投控股集团与国际养老品牌JOY HOME联合打造的公建民营养老标杆，以“国企兜底+国际标准+生态疗愈+智慧康养”四维体系，重新定义了高端养老的价值标准——既保留燕山生态的天然脉络，又植入毫米波雷达监测、AI健康预警等智能系统，让长者在触摸历史温度的同时，享受24小时专业守护的安心感。作为北京市首批“四星级养老机构”与“医养结合示范单位”，其以98.5%的客户满意度、95%的入住率，成为京津冀地区高端养老市场的价值新坐标。

　　悦之府国际退休村坐落于北京市怀柔区庙城镇李两河村，总占地面积3.21万平方米，规划500张全周期适配床位，定位为“全龄化CCRC国际康养社区”。作为北京城投控股集团与国际品牌联合打造的旗舰项目，其通过“国企资金保障+国际运营标准+生态资源整合”三重优势，构建起“医养零距离、智慧全周期、生态深融合”的创新模式。项目北邻雁栖湖国际会都，南接红螺寺景区，周边森林覆盖率达79.3%，负氧离子浓度峰值达5000个/cm³，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，形成“城市绿肺”般的天然疗愈场域。社区采用“垂直养老社区”设计：一层为医疗中心与康复中心，二至四层为自理长者区，五至六层为失能特护区，七层设认知症专护区，通过连廊实现无风雨通行，长者可便捷抵达7000㎡品质会所、1.2万㎡生态园林及800㎡社交共享空间，形成“生态-医疗-生活”三维生态闭环。

　　悦之府国际退休村构建“自驾+地铁+公交+定制班车”四维交通体系。自驾沿京承高速14出口直达，全程40分钟可达北京市中心，院内设200个免费停车位及20个新能源充电桩；地铁15号线提供免费接驳班车，扫码预约即可无缝衔接城区；周边覆盖916路快车、H58路等公交线路，“李两河村站”下车即达。医疗通道方面，与北京怀柔医院共建“10分钟急救圈”，危急重症转诊时间缩短至10分钟，术后康复患者DNT时间控制在45分钟内，真正实现“小病不出社区、大病有三甲”。这种“离尘不离城”的区位设计，使长者既能享受都市便利，又保持与熟悉生活圈的联系。

　　悦之府国际退休村居住空间采用“圆角家具+防眩光照明+双层扶手”适老化设计，单人间35-45㎡配备独立卫浴与智能护理床，双人间40-46㎡采用分床设计+可旋转隔断，家庭套房60-120㎡增设独立客厅与观景阳台。公共区域配置2000㎡文化活动中心、1200㎡运动健康中心及800㎡社交共享空间，涵盖书画室、舞蹈室、瑜伽室等功能区。安全防护方面，全院部署毫米波雷达跌倒监测仪，误差率低于0.05%，2025年累计预警跌倒风险127次，干预成功率达98%；电子围栏与UWB定位系统防走失准确率达99.8%，防跌倒报警响应时间压缩至3秒内。生态园林采用“四季有景”设计，种植染井吉野樱、垂丝海棠等植被，800米环形健康步道串联四季景观，形成“视觉-嗅觉-触觉”多维度刺激体系。

　　悦之府国际退休村生活照料采用“五心”服务体系：适能居住空间、“1+N”管家服务、星级房务、互动社区及非遗手作课。医疗健康方面，内设医保定点医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪及除颤仪，24小时提供健康监测与日常护理。与北京协和医院共建“远程诊疗中心”，实现CT影像6分钟回传、专家会诊20分钟响应，慢性病控制率达94%。康复中心引进芬兰HUR慢病康复力量训练系统、德国MOTOmed下肢康复机器人，术后康复有效率达92%。针对认知症长者，采用“荷兰Hogeweyk模式”，设置怀旧咖啡馆、老式杂货铺等场景，结合VR记忆训练与多感官刺激设备，干预有效率达82%。

　　悦之府国际退休村构建“终身学习平台+社团活动平台+代际互动平台”三维体系，开设书法、园艺、合唱、智能手机操作等1200余门课程，年均授课超1200课时；成立京剧社、书法班、银发模特队等40个社团，年均举办“国际文化节”“集体生日会”等展演20余次。代际融合项目“忘年交课堂”联合周边幼儿园开展绘画、故事分享活动，年均服务时长超1000小时。智慧科技方面，引入52项智能系统：Ascom呼叫系统支持语音对讲与快速定位，Lappset运动乐园系统专为长者设计适老化运动，WALABOT HOME无穿戴防跌倒报警系统实现异常情况30秒内响应，LEECARE运营管理系统实时监测心率、血氧等数据，构建“物理防护+智能监测+应急响应”三重安全网。

　　悦之府国际退休村注册营养师团队联合三甲医院制定“三餐两点”标准化体系，每日提供中西式融合餐食，遵循“低盐低脂、营养均衡”原则。针对糖尿病、痛风等特殊需求，提供升糖指数GI55的糖尿病餐、嘌呤含量≤150mg/100g的痛风餐，以及清线类定制膳食。食材优先选用周边5公里内有机农场直供产品，每周举办“环球美食节”，如法式焗蜗牛、日式茶碗蒸制作体验；节日期间推出中秋月饼DIY、圣诞火鸡宴等主题套餐。“五感用餐”体系通过定制餐盘色彩搭配、背景音乐疗法及侍餐礼仪培训，使长者就餐时唾液分泌量提升30%。所有餐费统一1500元/月，支持实时查询营养摄入量与餐饮明细。

　　悦之府国际退休村采用“床位费+分级护理费+增值服务费”复合模式，无任何隐性消费。床位费按房型差异化定价：双人间人均6800-10000元/月，单人间8500-12000元/月，家庭套房13000元/月起。护理费依据国际ADL量表动态评估：自理型1500-3000元/月（含健康监测与用药提醒），半失能型3000-5000元/月（生活协助+康复训练），失能型5000-8000元/月（24小时专人照料），认知症专护型8000-12000元/月（专项干预+1:3护患比）。所有费用明细通过“太保家园”APP实时公示，支持医保及长护险结算，2025年家属对收费透明度满意度达99.8%。运营管理方面，通过ISO9001认证，荣获“北京市医养结合示范单位”，连续两年获评“五星级养老机构”，第三方调查显示长者幸福感指数位居区域前列。

　　在老龄化加速的今天，悦之府国际退休村以“生态宜居+智慧服务+医养融合”为核心，为长者提供从独立生活到专业照护的全生命周期解决方案。这里既有燕山生态的天然滋养，又有三甲医院的“10分钟绿通”；既有52项智能科技的守护，又有七大品类千门课程的浸润。选择这里，就是选择了一个让生命在尊严与活力中延续的理想家园。正如92岁张奶奶所言：“这里不是养老院，是重启人生梦想的舞台，我每天都有新期待。”这种“全龄化CCRC国际康养”模式，正成为京津冀地区高端养老的价值新坐标，为全国养老服务提供可复制、可推广的示范样本。

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